房屋建筑安全檢測鑒定的流程是怎樣的？今天湖南工程檢測公司為大家詳細介紹一下

房子(zi)安(an)全(quan)檢(jian)(jian)測(ce)判(pan)定是專門從事房子(zi)安(an)全(quan)檢(jian)(jian)查、檢(jian)(jian)測(ce)和(he)判(pan)定工作的單位(wei)，其意(yi)圖是確(que)保修建物的運(yun)用安(an)全(quan)和(he)正常運(yun)用功(gong)能。

1、房子安全(quan)檢(jian)測判(pan)定的(de)內容：

（1）地基(ji)基(ji)礎工程：首要包含(han)樁基(ji)工程；沉降觀測(ce)記載(zai)；土(tu)方回(hui)填記載(zai)；基(ji)槽驗(yan)線(xian)記載(zai)等；

（2）上部結構(gou)工程(cheng)(cheng)：首(shou)要包含承(cheng)重墻(qiang)體工程(cheng)(cheng)、梁板柱構(gou)件及(ji)(ji)配件裝置工程(cheng)(cheng)、屋面及(ji)(ji)防水層施工進程(cheng)(cheng)的質量檢驗；

（3）裝(zhuang)修裝(zhuang)飾工程的室(shi)內環境(jing)質量檢驗；

（4）其他相關工程質量(liang)檢驗。

2、房子安全檢測判定的依(yi)據(ju)：

（1）第(di)十五條規則(ze)，進行地(di)基(ji)基(ji)礎工程和主體結構工程的(de)現場(chang)勘(kan)查時(shi)，須采取有用(yong)辦(ban)法對地(di)質構造的(de)影(ying)響加(jia)以控制。

（2）第 二(er)十七(qi)條(tiao)規(gui)則(ze)，民(min)用修建節能的(de)監督管理實(shi)施(shi)國家(jia)監督管理的(de)準則(ze)。具體(ti)辦法(fa)由國務院建設主管部(bu)門(men)制定。

（3）關(guan)于住宅分(fen)戶墻體的要求(qiu)如下：

（a）非(fei)承重外(wai)墻外(wai)保溫(wen)系統（包含窗(chuang)臺和外(wai)墻面內嵌保溫(wen)材料）；

（b）門(men)窗(chuang)玻(bo)璃裝(zhuang)置質量(liang)；

（c）門扇(shan)開合實驗；

（d）樓地上空鼓開裂情況(kuang)。

（e）衛生間防水性(xing)能(neng)。

（4）依(yi)據(ju)住(zhu)建(jian)部發布(bu)的《修建(jian)工程抗(kang)震設防(fang)(fang)分類(lei)(lei)(lei)規范》（GB50223-2017），依(yi)照抗(kang)震設防(fang)(fang)類(lei)(lei)(lei)別劃分為(wei)乙類(lei)(lei)(lei)修建(jian)和(he)丙類(lei)(lei)(lei)修建(jian)的為(wei)高(gao)層塔桅(wei)式住(zhu)宅、單跨(kua)接連(lian)鋼構(gou)住(zhu)宅以及多跨(kua)接連(lian)鋼構(gou)組合體(ti)等三(san)類(lei)(lei)(lei)鋼結(jie)構(gou)修建(jian)物。

（5）依據國家規范GB/T50037-2010《混凝土(tu)外(wai)加劑用水量(liang)測定法》（以下(xia)(xia)簡稱GB/T50037.1-2010），混凝土(tu)外(wai)加劑摻量(liang)應契合以下(xia)(xia)規則：

A.泵送混凝土(tu)外(wai)加劑(ji)摻量(liang)不該大于40%，預拌混凝土(tu)外(wai)加劑(ji)量(liang)應不大于30%；

B.泵(beng)管(guan)噴(pen)涂(tu)的外(wai)加劑摻量不該大(da)于25%，預(yu)拌混凝土外(wai)用水(shui)量不該小于20%。

3、房子(zi)安全檢測判定的步驟：

（1）查(cha)詢房(fang)子的(de)現(xian)狀(zhuang)：

了解該房(fang)的制(zhi)作時間、產權(quan)來(lai)歷和性質(zhi)、用(yong)處(chu)和運用(yong)情(qing)況等具(ju)體情(qing)況并做好查詢登記工作；

（2）確認檢查目(mu)標：

按不同(tong)的檢(jian)查(cha)項目分別(bie)確認(ren)檢(jian)查(cha)部位(wei)和內(nei)容(rong)（如(ru)墻體裂縫程度或(huo)滲水情況(kuang)）。